南宁装修公司_毛坯房验房查验标准

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查看1470 | 回复0 | 2020-9-21 19:07:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
南宁装修站—南宁装修公司 项目毛坯房查验验点:
一、入户门
1、门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况
2、门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等

二、室内门窗工程
1、框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口
2、材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项
1、表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等
2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验

三、室内面工程
空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露

四、室内墙面顶面工程
1、空鼓,裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角
2、墙顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等

五、梁面柱面工程
水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项

六、厨房卫生间
空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度、环保等项

七、阳台
1、外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项
2、护栏:护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项

八、强弱电工程安全
1、接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等
2、配电箱:配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项
3、开关插座:连接、安装,专线、专路、接地线配置等项
4、照明线路:回路控制、标识、电源畅通等
5、弱电系统:电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项

九、建筑给排水工程
1、共性:管道固定、管件接口、渗水、防锈处理
1、给水:给水配件、热水管保温
2、中水:中水管道与设备、池(箱)、水表、阀门的安装及标识等项
3、温泉:管道铺设、保温处理、单向阀
4、纯净水:管道铺设、管件材质、给水配件
5、排水:阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施

十、空调排气装置
1、空调:空调孔、空调外机位、排水管等
2、排气:排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项

十一、噪声污染
噪声:卧室、起居室(厅)的噪声级

十二、其他(选择查验)
1、户外:地基工程、回填土方、散水、雨水井等项
2、屋面:屋面避雷装置、屋面防水工程、排水系统、屋面有无渗漏、积水等项
3、其他:地下室防水工程、楼梯梯段、踏步、扶手等项


备注:

1、毛坯房验收12个验收项目,70个基本验点。

2、验房计费面积即建筑面积,以购房合同为准。

3、验房前请提供购房合同之装修交楼标准及户型平面图复印件,以便验房师核对与现场是否一致。
南宁市城区以外根据路程远近加收50-300元。
6、如一方未按约定时间到达,每延误30分钟加收50元(或减免50元),依次类推。
7、复验:如业主需要可提供复验服务,复验费用另计。
8、验房一般提前1天预约登记。
9、现场验房作业结束即收取全额验房款。
注:左表收费标准未包含交通费等外出费用、未含税、不含复验费用。

1、验房师须携带统一的专业验房工具。
2、验房内容明细见服务项目。
3、验房师在验房前必须向业主出示南宁验房网工作证或名片,并与业主签订《验房委托书》;验房结束后请您如实填写雇主评价单留下您的宝贵意见,并一次性支付全额验房服务费。
4、团购验房优惠政策:5户9折;10户8折;20户7折;30户以上3折(可视实际情况而定)。   
5、复验:如业主需要可提供复验服务,复验费用另计。如有其他特殊服务要求请及时来电咨询。
注:以上收费标准未包含交通费等外出费用、未含税、不含复验费用


备注:根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整,具体现场实际情况为准。

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