南宁验房公司_精装房验房查验标准

[复制链接]
查看1969 | 回复0 | 2020-9-21 19:08:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
南宁装修站-南宁验房公司 验房精装房查验内容:

    一、入户门
    1、门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况
    2、门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项

    二、室内门窗工程
    门:
    1、框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口
    2、材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项
    窗:
    1、表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等
    2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验

    三、室内地面工程
    1、大理石磁砖:空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项
    2、木地板:表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项
    3、踢脚线:踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项

    四、室内墙面顶面工程
    1、涂饰工程:平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护
    2、裱糊工程:接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项
    3、轻质隔墙:板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项
    4、软包工程:安装、面料、表面情况、边框处理等项目

    五、梁面柱面工程
    水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项

    六、吊顶工程
    表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项

    七、涂饰工程
    平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项

    八、门、橱柜集成家居设备
    1、实木门:表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项
    2、移门:门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项
    3、橱柜:橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护,抽屉、柜门开关、五金配件等项

    九、厨房
    1、整体厨柜:柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理
    2、墙地面镶贴:镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等

    十、卫生间
    1、洁具及配件:卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项
    2、墙、地面镶贴:镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等

    十一、阳台
    1、共性:外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项(现场闭水试验)
    2、护栏:护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项

    十二、建筑电气工程
    1、安全:接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等
    2、配电箱:配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项
    3、开关插座:连接、安装,专线、专路、接地线配置等项
    4、照明线路:回路控制、标识、电源畅通等
    5、等电位联接:等电位联结干线、局部等电位箱间连接等
    6、灯具:灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项

    十三、建筑弱电工程
    弱电系统:电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项

    十四:给排水工程
    1、共性:管道固定、管件接口、渗水、防锈处理
    2、给水:给水配件、热水管保温,现场打压测试
    3、排水:阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施

    十五、预留孔洞
    排烟道、排风道、空调孔、强排孔
    排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等

    十六、室内噪音检测
    阳台、大厅及房屋噪音检测


备注 :

1、装修房验收一般合计16个大项,33个小项,420个查验基本验点
2、验房计费面积即建筑面积,以购房合同为准。
3、验房前请提供购房合同之装修交楼标准及户型平面图复印件,以便验房师核对与现场是否一致。
4、南宁市城区以外根据路程远近加收50-300元。
5、如一方未按约定时间到达,每延误30分钟加收50元(或减免50元),依次类推。
6、复验:如业主需要可提供复验服务,复验费用另计。
7、验房一般提前1天预约登记。
8、现场验房作业结束即收取全额验房款。
注:左表收费标准未包含交通费等外出费用、未含税、不含复验费用。

温馨提示:

1、验房师携带统一的专业验房工具。
2、验房内容明细见服务项目。
3、验房师在验房前必须向业主出示南宁验房网工作证或名片,并与业主签订《验房委托书》;验房结束后请您如实填写雇主评价单留下您的宝贵意见,并一次性支付全额验房服务费。
4、团购验房优惠政策:5户9折;10户8折;20户7折;30户以上6折(可视实际情况而定)。
5、复验:如业主需要可提供复验服务,复验费用另计。如有其他特殊服务要求请及时来电咨询。
注:以上收费标准未包含交通费等外出费用、未含税、不含复验费用



    备注:根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整,具体以现场验收明细项目为准。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则